灵秀山湾活力涌，有品有质赢“卫”来

得天独厚的区位优势、瑰丽迷人的灵秀山湾、厚重璀璨的历史文化……西海岸新区灵山卫街道凭借独特魅力，厚植影视文化、提升文旅产业、促进乡村振兴、赋能城市焕新，以“影视赋能新经济、农文旅激活新乡村、民生绘就新景致”的生动实践，展现卫城新担当，塑强高质量发展新动能，为“品质西海岸”建设注入新活力，书写新时代城市建设发展精彩华章。

影视赋能

激活产业发展新动能

近日，青岛象迦文化创意有限公司在影视作品拍摄筹备过程中遇到了棘手难题。企业精心挑选的取景地按规定需要3-5天才能办理好摄制组入场许可，然而，拍摄时间紧迫，若无法及时获得许可，整个拍摄计划都将被打乱。在企业一筹莫展之际，灵山卫街道东方影都社区及时伸出援手，通过社区工作人员的沟通与协调，成功将办理许可的时间缩短至一天，最终企业顺利拿到入场许可，解了燃眉之急。说起这件事，该公司创始人李海东感慨地说：“在灵山卫街道，我们真切感受到了贴心、高效的政务服务。”

想企业之所想、急企业之所急、当好企业“服务员”，是灵山卫街道推广“影都卫”影视文化产业服务品牌的生动体现。

今年，灵山卫街道创新打造“影都卫”影视文化产业服务品牌，实施以“搭建一个影视文化服务平台、招募一百名热爱电影的志愿者、打造一批影视文化友好型社区、选创一批精品影视剧目、推出一批影视衍生文创产品、开发一条影视文化商业街、规划一条光影精品研学路线、开辟一条影视产业法律服务通道”为主要内容的影视文化融合发展“八个一”行动，构建影视文化生态圈，促进影视产业与文旅产业深度融合、同频共振，为街道高质量发展注入新动能。

街道充分发挥东方影都影视产业园核心作用，串联50余处影视取景地，打造“光影之旅”主题路线及旅拍婚拍、影视写生等体验产品，举办“东方影都杯”灵山湾篮球赛等赛事活动，构建全时段高端消费场景新地标，日均接待游客超4万人次。打造“影都里”夜市、融创茂“影视元素市集”影视主题商业街，拉动辖区住宿、餐饮企业较去年同期增收超200万元。紧抓《封神第二部：战火西岐》电影首映式、影迷见面会等宣发热度，推出餐饮套餐、联名住宿等优惠，《封神第二部：战火西岐》首映周带动合作餐饮企业实现营业额增长40%，主题酒店入住率达90%。

此外，乘着第二十届中国电影华表奖颁奖活动在星光岛举办的东风，灵山卫街道抢抓“流量密码”，在融创茂东广场开办“粉丝观影市集”，现场设置华表奖颁奖活动直播大屏，布设葫芦烙画等特色摊位49个，吸引粉丝到场打卡近5万人次，拉动周边消费超50万元。华表奖期间，青岛融创茂日均客流量达6万人次，增长100%；营业额达260万元，增长30%。

“影视是新区的一张‘金名片’。今年，为进一步促进影视文化产业发展，街道通过构建‘影视+文旅’‘影视+消费’‘影视+服务’等全域联动新格局，让多元业态同频联动、优化升级，绘就一幅高质量、有特色、有创新、有热度的灵山卫影视文旅发展新画卷。”灵山卫街道党工委书记张震说。

农文旅融合

蹚出强村富民新路径

立足自然资源优势、乡村文化特色，打造有亮点、有文化底蕴的乡村旅游品牌，绘就生态美、产业兴、百姓富的乡村振兴新图景，是灵山卫街道一直以来努力探索的方向。位于小珠山南麓的毛家山股份经济合作社以农文旅融合发展作为乡村振兴的强劲动力，以本土资源禀赋作为乡村振兴的主要依托，蹚出了强村富民新路子。毛家山的生动实践，是灵山卫街道推进乡村全面振兴的一个缩影。

“近年来，毛家山股份经济合作社先后获评国家森林乡村、山东省旅游特色村、山东省美丽休闲乡村、山东省景区化村庄、山东省文化生态名村等称号，每年举办飞花市集、山会等20余场特色节会，拥有休闲采摘、特色民宿、文创工坊等50余个文旅新兴业态，年均接待游客超30万人次，带动文旅消费700余万元。”毛家山股份经济合作社党支部书记刘瑞亮介绍，这个常住人口仅536人的小山村如今已经成为集“游、学、品、宿”为一体的田园综合体。

如今，毛家山通过以会招商、以会引智，引进了“隐山·栖茶”茶艺馆、“萌宠壹号露营地”、“青荷山塘”等文旅融合新业态项目，果蔬采摘、文创工坊、摄影约拍等全新上线，招募螺钿工艺、布艺扎染等摊位，吸引30余名手工艺人及创客入驻。截至目前，毛家山共集聚特色民宿、原创工坊、农家乐等商户50余家，其中部分商户年收入超百万元。

“我家的小院刚开始出租时，一年租金1万多元。随着毛家山发展得越来越好，现在年租金已经涨到了3万元，看着收入一年一年往上涨，感觉这日子越来越有奔头了。”看着自家小院被主理人打理得井井有条，今年59岁的村民孙凤蕊高兴地说。

像孙凤蕊一样搭上毛家山经济发展“顺风车”的村民不在少数。

据了解，毛家山经合社通过房屋租赁，人均收入年均增长约24%；通过整租开发利用，集体资产年均增收170万元；文旅业态年营业额达700万元，带动经合社增收360万元。今年4月份，毛家山探索共富发展新模式，成立了以经合社成员代表作为公司股东、引入社会专业力量负责经营的月涧流清文化旅游发展有限公司。“我们通过整合现有资源进行招商引资，进一步提高经合社收益、增加村民收入、升级基础设施，从而扩大市场知名度，推动农文旅产业可持续发展。”刘瑞亮说。

值得一提的是，灵山卫街道在农文旅融合发展赋能乡村振兴的基础上，今年将影视元素引入毛家山，于4月26日-27日举办“影动毛家山 非遗村享GO”影视市集活动，精心打造了“影视采风+非遗体验+文旅消费”沉浸式生态体验新场景，创新探索乡村振兴与影视文旅融合发展新路径。

民生为本

绘就幸福生活新景致

项目建设是推动城市发展、改善民生的重要引擎。今年，灵山卫街道以改善民生为目标，以促进城市文旅发展、提振区域经济为动力，统筹推进三家庄、林家庄、蒋家店子村庄改造项目（以下简称“三林蒋”村庄改造项目）与星海滩文旅综合体建设，赋能城市升级、增进民生福祉，绘就卫城幸福新图景。

赵吉全是林家庄股份经济合作社的居民，去安置区建设工地周边转转，成了他闲暇时经常做的事。“现在项目已经开始进行内部装修和室外管线铺设了，离我拿到新房钥匙的日子越来越近了。”虽然还未抓阄分房，赵吉全却难掩激动。总投资8亿元的“三林蒋”村庄改造项目占地约63亩，建筑面积约14万平方米，共安置三家庄、林家庄及蒋家店子股份经济合作社居民340户、1000余人，预计年内回迁。

该项目不仅是一项民生工程，更是全区首个居民回迁之前村集体就实现收益的村改项目。为了让村集体提前收益、实现资产保值增值，灵山卫街道提前谋划小区公共资源管理运营机制，争取新区首批全国城中村改造专项债，抢抓“以购代建”集体经济发展用房政策契机，购买灵山国际写字楼4400平方米、开元府小区网点房2000余平方米作为集体经济发展用房，进行售后回租，在回迁前实现集体收益100余万元。同时，为保障集体收益，街道还同步建立“1+3”资产管护体系（1个街道级资产管理平台+3个合作社运营专班），通过“租金收益+招商分成+增值服务”多元创收，力争实现年化收益率2.36%以上。

城市更新是改善民生的重要切口。为构建文娱、夜经济消费圈，灵山卫街道打造市民“15分钟亲海生活圈”，推进星海滩文旅综合体项目建设，预计6月底竣工。该项目核心区占地面积12.8万平方米，辐射全长2.8公里海岸线，是集“影视、婚尚、沙滩、水上、休闲”五大主题为一体的沙滩文旅矩阵，设有星空露营基地、沙滩舞台剧、浪漫婚尚区、海上运动中心和配套服务街区等特色功能区。竣工后，将通过丰富多彩的沙滩文艺演出和各类沙滩体育运动赛事赋能沙滩旅游产业发展，吸引更多游客来灵秀山湾感受“影视之都”魅力、卫城文旅活力。预计未来年接待游客50万人次、带动周边就业岗位300个。

■访谈

灵山卫街道党工委书记张震——

创新突破谋发展 实干争先谱新篇

今年以来，灵山卫街道围绕“品质西海岸”建设，以“创新突破 实干争先”为总抓手，谋发展、促提质，为经济社会高质量发展注入强劲动力。

一是以项目建设构筑产业发展硬支撑。全力推动嘉陵江路西延工程、以萨大数据、中科启元等重点项目按时按质完成，新引进钱学森学院、海发储能等项目。举办“聚合力 促发展”企业家座谈会，促成银企授信2800余万元，达成合作意向20项。启动“职卫您来 月月有约”招聘市集，30余家企业提供近5000个优质岗位，实现社会效益与经济效益双赢。

二是以影旅融合激活山海经济新引擎。创新打造“影都卫”影视文化产业服务品牌，实施影视文化融合发展“八个一”行动，让“流量”真正转化为“留量”。深化影视IP赋能，投资2000万元实施星海滩文旅综合体项目建设，打造“影都里”夜市等夜经济地标，举办灵山湾文旅节、说唱音乐节、毛家山影视市集等40余场特色活动，策划非遗小院、青荷山塘等光影体验，“五一”期间接待游客40万人次，带动文旅消费突破3000万元。

三是以民生治理织密幸福生活保障网。打造“我的好邻居”小区党建服务品牌2.0版，争创具有全省影响力的小区党建服务品牌。全区首个上线“AI·卫”政务服务助手，以人工智能为基层干部减负增效。投资150余万元改造提升综治中心，作为全市、全区唯一代表在全省综治中心规范化建设培训班专题授课，争创全省示范点。

■采访手记

以奋进之笔绘山海画卷

黄海之滨，灵山湾畔，千年卫城正以澎湃之势书写新时代高质量发展的传奇。

坐落于影都山下的青岛东方影都影视产业园，不仅是《流浪地球》《封神》等超级电影IP的诞生地，更是全球领先的影视工业化基地。随着“影都卫”影视文化产业服务品牌的创建与影视文化融合发展“八个一”行动的实施，全新的影视文化生态圈迸发出无限活力。

每年举办飞花市集、山会等20余场特色节会，拥有休闲采摘、特色民宿、文创工坊等50余个文旅新兴业态，年均接待游客超30万人次，带动文旅消费700余万元……从名不见经传的小山村到集“游、学、品、宿”为一体的田园综合体，毛家山蹚出了强村富民的农文旅融合发展之路。今年，在成立共富公司、“农文旅+影视元素”的共同促进下，小山村的蝶变故事仍在精彩上演。

以民生为本、提升群众幸福感，是灵山卫街道发展的出发点和落脚点。三家庄、林家庄、蒋家店子村庄改造项目让村民对未来的新生活充满期望，作为全区首个居民回迁之前村集体就实现收益的村改项目，更是给村民带来了实实在在的红利。星海滩文旅综合体的建设，为灵秀山湾增添全新的秀美景致及丰富的沙滩文化体验，为卫城影视文旅发展又添上了浓墨重彩的一笔。

从影视产业的璀璨星光到乡野田园的振兴律动，从城市更新的蝶变新生到民生福祉的持续增进，灵山卫街道正以“影视赋能、农旅兴城、向海图强”为笔，绘就产城融合、生态宜居的壮美画卷。

（大众新闻·青岛西海岸报记者 祁璟）